gavel judge with coin money and book bank accounts. banking money finance law.


Konsultan Pajak – Salah satu dokumen penting dalam proses perpajakan properti adalah Sertifikat Validasi Slip Pembayaran Pajak atau yang sering disebut Suket untuk Pajak Penghasilan atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (PPhTB). Namun, tidak jarang kesalahan terjadi saat menginput data dan dokumen dalam pengajuan Suket. Dalam situasi tersebut, wajib pajak perlu menentukan apakah kekeliruan tersebut bisa diperbaiki dengan penggantian atau harus melalui proses pembatalan. Apabila kesulitan menentukan langkah yang tepat, berkonsultasi dengan konsultan pajak dapat menjadi solusi bijak agar permasalahan terselesaikan dengan benar.

Definisi BPHTB

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB) adalah pajak yang dikenakan atas pembelian hak atas tanah dan/atau bangunan. Ketentuan ini diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 Pasal 1 Ayat 43 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Dalam peraturan tersebut, hak atas tanah dan/atau bangunan mencakup pengelolaan tanah serta bangunan yang berdiri di atasnya. Dengan demikian, setiap transaksi jual beli tanah atau bangunan menjadi objek BPHTB. Pembeli bertanggung jawab membayar BPHTB, sedangkan penjual wajib membayar Pajak Penghasilan (PPh) atas transaksi tersebut, sehingga kedua pihak memikul tanggung jawab perpajakan secara bersama.

Menentukan Jenis Koreksi: Pembatalan atau Penggantian

Langkah awal yang sangat penting adalah mengidentifikasi jenis kesalahan yang terjadi. Hasil identifikasi ini akan menentukan apakah dokumen cukup diganti atau harus dibatalkan seluruhnya. Dalam sistem Coretax, terdapat dua mekanisme koreksi: penggantian dan pembatalan.

Penggantian Suket: Jika Kesalahan Bersifat Administratif

Penggantian dilakukan ketika kesalahan tidak menyentuh data identitas penjual atau informasi pembayaran. Contoh kesalahan yang bisa diperbaiki melalui penggantian antara lain:

  • Kesalahan pada Nomor Objek Pajak (NOP)
  • Alamat tanah atau bangunan tidak tepat
  • Luas tanah atau bangunan berbeda
  • Nama pembeli atau informasi tambahan lainnya kurang sesuai

Untuk melakukan penggantian, wajib pajak dapat memanfaatkan menu layanan di Coretax, seperti:

  • Layanan Administrasi > Layanan Pajak > AS.01 Kepatuhan terhadap Kewajiban Pajak > LA.01-08 untuk berbagai jenis Suket, baik yang berasal dari e-PHTB, migrasi sistem lama, maupun pengajuan melalui notaris.
  • Pembatalan Sertifikat: Jika Kesalahan Tidak Dapat Diperbaiki

Apabila terjadi perubahan mendasar, misalnya identitas penjual tidak sesuai, NIK atau NPWP salah, atau transaksi pengalihan hak dibatalkan, maka sertifikat tidak dapat diganti, melainkan harus dibatalkan. Ketentuan ini mengacu pada SE-28/PJ/2020. Proses pembatalan dilakukan di kantor pajak tempat wajib pajak terdaftar, termasuk untuk Suket yang diterbitkan oleh Coretax dan memerlukan penanganan langsung.

Waktu yang Tepat untuk Membatalkan Suket

Membatalkan Suket bukan perkara ringan karena mempengaruhi transaksi pajak yang sudah dilakukan. Setelah pembatalan, pembayaran yang telah dilakukan tidak dapat dikembalikan atau divalidasi ulang. Wajib pajak harus memulai proses pembayaran dari awal, dan dana hanya bisa digunakan kembali setelah mengajukan permohonan pengembalian pajak yang seharusnya tidak dibayarkan.

Oleh karena itu, memahami prosedur dan jenis koreksi Suket PPhTB menjadi langkah penting untuk menghindari kerugian waktu maupun finansial. Bila ragu, bantuan dari konsultan pajak berpengalaman akan sangat membantu memastikan setiap langkah yang diambil sudah sesuai ketentuan dan meminimalkan potensi kesalahan di kemudian hari.

Apabila Anda sedang menghadapi beragam permasalahan terkait pajak, konsultan pajak kami hadir sebagai solusi terpercaya dan profesional untuk Anda. Kami menyediakan layanan konsultasi pajak secara online yang dapat diakses melalui nomor kontak 085183003742 atau kunjungi halaman ini. Kami memahami pentingnya optimasi pembayaran pajak bagi bisnis Anda agar tidak memberatkan keuangan. Dengan bantuan konsultan pajak yang handal, Anda dapat memastikan bahwa urusan perpajakan bisnis Anda dikelola dengan efisien dan sesuai dengan ketentuan perundangan yang berlaku. Jangan ragu untuk menghubungi kami dan berkonsultasi mengenai berbagai aspek perpajakan yang Anda hadapi. Kami siap membantu Anda mencapai kepatuhan pajak yang optimal dan mengelola kewajiban perpajakan dengan lebih baik.

blog

Comments are disabled.